Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 6
30179 Hannover
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft – und gleichzeitig zentrale Lage. Das Haus wurde 2011 und 2016 umfassend saniert, die Fassade teilweise neu gedämmt und weiß verputzt. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe für Jacken, Schuhe etc., ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche/Badewanne, kleiner Vorratsraum, das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und 2 Zugängen zum Wintergarten. Im OG befinden sich 4 Zimmer, eines davon wird als HWR genutzt, zudem ein Vollbad mit Dusche. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut mit Fenster und bietet eine Ausbaureserve. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattungsmerkmale: - offener Wohn- und Essbereich - Moderne Küche (Nolte) - zwei moderne Bäder - praktischer Hauswirtschaftsraum - lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal zum Entspannen und Genießen - eine separate Sauna mit eigener Dusche - überlange Autogarage mit zusätzlichem Platz für Werkbank, Hobby oder Stauraum - separate Fahrradgarage für komfortables und sicheres Abstellen - Wallbox Vorbereitung - Rasenmähroboter Vorbereitung - Gartenhaus - Gewächshaus - gepflegter Garten - Holz Terrasse Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie Ihre private Oase, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage – ruhig, grün und dennoch zentral
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausgegend, geprägt von einer freundlichen und familiären Nachbarschaft- ohne Durchgangsverkehr. Hier fühlen Sie sich vom ersten Tag an wohl.
In unmittelbarer Umgebung gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nils - privater Anbieter