Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 5
30966 Hemmingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause und möchten Sie - ohne lästiges Renovieren - direkt einziehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Wir verkaufen unser Reihenendhaus, das im Dezember 2016 fertiggestellt wurde. Die Bauweise ist offen und modern. Das Haus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in der Region Hannover, Stadt Hemmingen - Ortsteil Arnum. Die Wohngröße beträgt ca. 145 qm und die Grundstücksgröße beträgt ca. 120 qm. Dazu kommt ein eigener KFZ-Stellplatz, direkt am Eingang. Das Haus verfügt über eine eigene Belüftungsanlage, somit wird jederzeit Frischluft im kompletten Haus garantiert. Die Wärme wird über ein Blockheizkraftwerk bezogen, das sich in einem separaten Raum außerhalb des Grundstücks befindet. Freuen Sie sich im Erdgeschoss über einen Garten mit überdachter, gemütlicher Holzboden-Terrasse mit immergrünen Sichtschutz und im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse mit einem wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Bürgerholz bis hin zum Deister. Überzeugen Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Objektausstattung im Erdgeschoss: - Offene, vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Großzügiges Wohnzimmer - Gäste-WC mit Fenster - 2 Abstellräume Objektausstattung im Obergeschoss: - 3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Großes hochwertiges Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne Objektausstattung im Dachgeschoss: - Offener Schlafbereich mit Ausgang zur Dachterrasse - Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche - Große Dachterrasse mit Außensteckdosen und Geländer - Lüftungsanlagenraum Garten: - Große Holzbodenterrasse mit Wasseranschluss und Steckdosen, komplett eingezäunt (Höhe vom Zaun: 1,2m) - hochwertige Terrassenüberdachung mit passender Seitenwand, elektrischer Untermarkise und Beleuchtung - großzügiges Gartenhaus von Biohort Allgemein: - Alle Fenster und Türen verfügen über Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Eigener KFZ-Stellplatz - Satellitenschüssel - Internet Glasfasernetz ist verbaut - Energiepass vorhandenZusätzliche Informationen
Es ist ein mtl. verbrauchsabhängiges Hausgeld für Heizungskosten, Warm-, Kalt- und Abwasser, Straßenreinigung, Rücklagenbildung erhoben.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet mit idyllischer und ländlicher Lage. Jedoch ist die Innenstadt von Hannover auch nur ein Katzensprung (ca. 12 Km) entfernt. Derzeitig ist Arnum mit dem Bus sehr gut erreichbar, welcher regelmäßig fährt, zum Beispiel direkt zum HBF Hannover. Die Straßenbahnlinie 13 fährt bis Hemmingen (Glende Pflanzenparadies).
In Arnum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbare Nähe. Das Freibad Arnum, Tennis- und Sportplätze der SV Arnum e.V. sind nur etwa 750 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter