Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
47179 Duisburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Treten Sie durch den einladenden Hauseingang und genießen Sie den charmanten Vorgarten, der dem Haus eine freundliche Atmosphäre verleiht. Von der praktischen Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das harmonisch anschließt zur halboffenen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein modernes Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche aus betreten Sie den liebevoll gestalteten Garten mit großzügiger Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Schuppen bietet sich optimal für gesellige Dartabende an. Zusätzlich verfügt er über einen praktischen Anbau, der perfekten Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug bietet. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle, lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und großer Dusche. Direkt daneben befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss überzeugt mit spannenden Licht- und Farbdetails sowie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltugsideen. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1917 erstrahlt dank einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2015 in neuem Glanz. Sanierungsmaßnahmen von 2015: -Fassadenreinigung (Sandstrahlung) -Fenster -Leitungen -Heizungsanlage -Badezimmer -Innenausbau Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich absolut ruhiger Wohnstraßenlage im Duisburger Stadtteil "Wehofen“
Erholung finden Sie u.a. im nahe gelegenen Revierpark Mattlerbusch mit der bekannten Niederrheintherme oder bei ausgedehnten Spaziergängen in den Rheinauen.
Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die Autobahnen 59, 42 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten beruflichen und kulturellen Belangen genügend Spielraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Korthäuer - privater Anbieter