Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
86807 Buchloe
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.550 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich eine Wohnung in einem Wohnhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige offene Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie das Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen an die Küche angrenzende Speiß. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss, welches Ihnen als zusätzlicher Wohnraum (inkl. Fußbodenheizung, Vinylboden) zur Verfügung steht. Der Raum ist durch die vorhandene Lichtböschung sehr hell und kann optimal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Sehr komfortabel ist das zweite Badezimmer im Kellergeschoss. Die Wohnräume sind überwiegend in Richtung Süd/Ost ausgerichtet, sodass es sehr hell und freundlich ist. Ihren Feierabend können Sie auf der geräumigen Terrasse (es ist kein Garten dabei) in Richtung Süd-Ost ausklingen lassen. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Das Tor kann mit einem Handsender geöffnet werden. Desweiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz. Die neuwertige Einbauküche wurde vom jetzigen Mieter eingebaut uns kann von diesem abgelöst werden. Terrasse, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bei dem erstklassigen Bau handelt es sich um ein KFW-55 Haus in Massivbauweise. - Fußbodenheizung - Wasserenthärtungsanlage - Lüftungsanlage (dezentral) - elektrische Rollläden und Raffstore - Designvinylboden - schöne weiße Innentüren - Sprechanlage mit elektrischem Türöffner - Badezimmer mit Fenster (inkl. Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Granitfensterbänke - traumhafte Terrasse in Richtung Süd-Ost - Abstellraum in der WohnungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Hinweise:
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse (es ist kein Garten dabei).
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Buchloe. Die Autobahnanschlussstelle A96/Buchloe Ost ist in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
- Mindelheim: ca. 15 Minuten
Der Bahnhof im Zentrum bietet eine sehr gute Anbindung in die Nachbarstädte. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Eissporthalle, Tennisplätze, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Frau Welsch - privater Anbieter