Kaufpreis 321.000 €
Zimmer 3
86179 Augsburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock in Ost- Süd Richtung, die großzügige Wohnfläche von ca. 73 m² bietet und ab sofort zum Kauf steht. Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC und die Küche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bittet Zugang zu einen verglasster Süd-Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Über ein modernisierten Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 370,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen verglaster Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eingene abgettrennten Kellerbereich bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Die Wohnung wird von Eigentümer PROVISIONSFREI verkauft. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtparket, Fliesen, Einbauschrank, Keller, Fahradkeller, Parkplätze, Trockenraum, Garten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Weitere Bilder und Infos auf Anfrage.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Augsburg Haunstetten-Nord und bietet Ihnen eine hervorragende Infrakstruktur.
Eine Bus- Tramlinien Nr.: 2 u. 3 verkehren in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt/ Hauptbahnhof gelangen.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte (Allg.Arzt, Augenarzt,HNO), Aphotheke, Uniklinik Augsburg-Süd.
Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker (Wolf, Rager), Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläifig erreichbar.
Auch verschidene Banken, Modegeschäfte, TSV Haunstetten, WWK Arena, Möbelgeschäft XXXL- Lutz, Grund- Mittelschule, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkersanbindung an der B17 Richtung Augsburg/ Landsberg/ Donauwörth. Über B17- gute Anbindung an die A8 Richtung München/ Stuttgart oder an die A96 Richtung München/ Memmingen. Ausfahrt zur B17 ca. 2 Min. entfernt.
Hohe Freizeitwert bietet sich unmittelbare Nähe zum Siebentischwald/ Kuhsee und Naturfreibad Haustetten. Hier kommen Freizeitsportler, Naturlibhaber, Hundebesitzer auf Ihhre kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter