Warmmiete 1.169 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kaltmiete 989 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft der UNI-Klinik Augsburg! Diese gemütliche 2-Zimmer-FerienWohnung in der Ulmer Landstraße bietet auf 42 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einem hellen Badezimmer mit Fenster sowie "Wohnküche" als auch Schlafzimmer und einem praktischen Parkplatz direkt am Haus, ist dieses Angebot ideal für Anbieter zur gewerblichen Kurzzeitvermietung (genehmigter Bescheid liegt vor) in optimaler verkehrsgünstiger Lage. Diese Ferienwohnung vereint eine zentrale Lage mit einem einladenden Wohngefühl und bedarf lediglich noch einer gehobenen Ausstattung (vom Mieter einzubringen). Zögern Sie nicht – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie das auf Grund der genehmigten Nutzung ausschließlich ein gewerblicher Mietvertrag zur "Kurzzeitvermietung (Ferienwohnung)" abgeschlossen werden kann! Eine Anmietung zur dauerhaften Nutzung als Wohnung ist nicht möglich. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich inklusive 19% MwSt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Nobler ansprechender Hauseingangsbereich mit Natursteinboden. Schönes Natursteinboden_Bad mit Dusche und Fenster; WC separat. Hochwertige Bodenbeläge in Wohnküche und Schlafbereich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus), nur wenige Schritte entfernt – perfekt für eine stressfreie Anbindung an das Stadtzentrum oder zum Oberhauser-Bahnhof als auch Augsburg-Hauptbahnhof. Auch das Uni-Klinikum Augsburg ist fußläufig erreichbar. Zudem finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte, Bäcker usw. in ca. 200 m, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Restaurants in der Umgebung bieten eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, ideal für entspannte Abende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter