Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 2
94379 Sankt Englmar
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Ferienwohnung bietet auf 53 m² ein gemütliches Urlaubsdomizil für bis zu vier Personen. Voll möbliert und liebevoll eingerichtet, ist sie sofort bezugsfertig – ideal für alle, die Natur, Erholung und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden schätzen. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, während der Wohnbereich weitere Schlafmöglichkeiten bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche macht gemeinsame Mahlzeiten unkompliziert möglich. Vom eigenen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Als Teil der weitläufigen Anlage des Predigtstuhl Resorts profitieren Sie von zahlreichen Angeboten: Hallen- und Freibad, moderner Saunabereich, Fitnessstudio, Spielplätze, Minigolf, Tischtennis und vieles mehr. Das angrenzende Wander- und Skigebiet macht die Region ganzjährig attraktiv – für Aktivurlauber genauso wie für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Warum diese Wohnung überzeugt Die gefragte Lage, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ob für entspannte Tage zu zweit, Auszeiten mit erwachsenen Kindern oder Urlaube mit den Enkeln – dieses Appartement verbindet Erholung, Komfort und attraktive Vermietungschancen in einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Bayerischen Waldes. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche Bemerkungen: Diese liebevoll, mit viel Naturholzmöbeln eingerichtete Ferienwohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und kombiniert gemütliches Ambiente mit moderner Funktionalität. Sie betreten das Appartement über eine kleinen Eingangsbereich und gelangen über eine Treppe in den hellen Wohnraum. Ein separates Schlafzimmer mit komfortablem Naturholz-Doppelbett (1,60 m) lädt zum Entspannen ein, während im Wohnbereich ein Schlafsofa (Schlafbreite 1,40 m) zusätzlichen Raum für Familie oder Freunde schafft. Die Küche ist weitläufig und voll ausgestattet. Sie besitzt ein Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Dazu kommen ein einladender Essplatz, Smart-TV, WLAN und ein geschützter Balkon mit herrlichem Blick in den Garten der Anlage. Das kompakte Bad ist durchdacht gestaltet und bietet alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt: Dusche/WC, ein großer Spiegel und praktische Ablageflächen. Die Ferienwohnung ist mit einem Wasch-Trockner ausgestattet. Der Boden des gesamten Appartements wurde 2024 neu in moderner Vinyl-Holzoptik verlegt und verleiht dem Raum ein frisches, hochwertiges Ambiente. Bitte beachten Sie, dass die Ferienwohnung nicht als Erstwohnsitz genutzt werden darf.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Angaben gemäß § 5 TMG
Hecht Immobilien GmbH & Co. KG
Maiszanter Weg 13
93102 Pfatter
Handelsregister: HRA 10681 Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Vertreten durch:
Hecht Verwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Doris Hecht | Immobilienmaklerin (IHK)
Handelsregister: HRB 19759 Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Kontakt
Telefon: 094817469031
Telefax: 094817469031
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 244/162/63503
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: eRecht24
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in der bekannten Hotel- und Ferienanlage Predigtstuhl Resort in Sankt Englmar – einem der beliebtesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Auf rund 900 Metern Höhe genießen Sie frische Bergluft, weite Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu Natur und Erholung. Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch: Über die A3 erreichen Sie das Resort schnell und bequem aus Richtung Regensburg, Straubing oder Deggendorf.
Ein Paradies für Aktivurlauber und Genießer
Direkt in der Anlage erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten: ein großzügiges Hallen- und Freibad mit Rutsche (saisonal), ein moderner Saunabereich, Fitnessstudio, Spielplatz, Minigolf und Tischtennis.
Im Winter locken Skipisten mit Skischulen, Langlaufloipen und Winterwanderwege.
Im Sommer stehen Ihnen abwechslungsreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie vielfältige Naturerlebnisse und ein breites Freizeitangebot für Familien zur Verfügung. Im Kurpark finden Sie einen sehr schönen Naturbadesee, eine Kneipp-Anlage und einen weitläufigen Spielbereich für Kinder.
In kurzer Distanz entdecken Sie viele Ausflugsmöglichkeiten wie den Waldwipfelweg, die Sommerrodelbahn, Reiterhöfe, gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald, der Große Arber sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind gut erreichbar.
Ihr Mehrwert als Eigentümer
Die Kombination aus naturnaher Lage und umfangreichem Freizeitangebot macht diese Ferienwohnung besonders attraktiv – für die eigene Auszeit ebenso wie für eine renditestarke Vermietung. So genießen Sie unvergessliche Urlaubsmomente und sichern sich gleichzeitig eine Investition mit Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Doris Hecht - privater Anbieter