Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
94379 Sankt Englmar
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett möblierte Ferienwohnung bietet auf rund 53 m² ein behagliches Zuhause auf Zeit – ideal für Familien oder Paare, die Erholung und Natur gleichermaßen schätzen. Voll ausgestattet und sofort nutzbar, präsentiert sich die Wohnung als perfekter Rückzugsort vom Alltag. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während im Wohnbereich weitere Schlafmöglichkeiten Platz für bis zu fünf Personen bieten. Die moderne, gut ausgestattete Küchenzeile lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Highlight: Der Balkon im obersten Stockwerk eröffnet einen herrlichen Weitblick über den Bayerischen Wald – ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Als Teil des beliebten Predigtstuhl Resorts stehen Ihnen und Ihren Gästen vielfältige Freizeitmöglichkeiten offen: Hallen- und Freibad, Fitnessbereich, Saunen, Spielplätze und vieles mehr. Im Sommer locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken, im Winter das angrenzende Skigebiet – Abwechslung und Erholung sind hier das ganze Jahr garantiert. Ob für die eigenen Auszeiten oder als renditestarke Ferienimmobilie: Dank der gefragten Lage bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. So lässt sich der eigene Urlaub mit einer soliden Investition verbinden. Warum diese Wohnung überzeugt Eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit Panorama-Balkon (Süd-West), zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und idealer Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen des Bayerischen Waldes. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Diese sehr gepflegte und voll möblierte Ferienwohnung bietet Platz für bis zu fünf Personen. Sie betreten das Appartement über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderbeistellbett, ein Schlafsofa im Wohnbereich sowie eine gut ausgestattete Küchenzeile schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Vom Balkon im obersten Stockwerk genießen Sie einen traumhaften Weitblick über den Bayerischen Wald bis hin zu den Alpen. Das kompakte Bad überzeugt mit Dusche/WC, großem Spiegel und praktischem Stauraum. Der Boden wurde 2025 modern erneuert und verleiht dem Raum ein frisches Ambiente. Die gepflegte Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben – sofort einziehen oder direkt vermieten, alles ist vorbereitet. Durch ihre Lage im beliebten Predigtstuhl Resort mit Hallen- und Freibad, Sauna, Fitnessbereich und direktem Zugang zu Wander- und Skigebieten ist sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie Investoren. Bitte beachten Sie, dass die Ferienwohnung nicht als Erstwohnsitz genutzt werden darf.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Angaben gemäß § 5 TMG
Hecht Immobilien GmbH & Co. KG
Maiszanter Weg 13
93102 Pfatter
Handelsregister: HRA 10681 Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Vertreten durch:
Hecht Verwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Doris Hecht | Immobilienmaklerin (IHK)
Handelsregister: HRB 19759 Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Kontakt
Telefon: 094817469031
Telefax: 094817469031
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 244/162/63503
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: eRecht24
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in der bekannten Hotel- und Ferienanlage Predigtstuhl Resort in Sankt Englmar – einem der beliebtesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Auf rund 900 Metern Höhe genießen Sie frische Bergluft, weite Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu Natur und Erholung. Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch: Über die A3 erreichen Sie das Resort schnell und bequem aus Richtung Regensburg, Straubing oder Deggendorf.
Ein Paradies für Aktivurlauber und Genießer
Direkt in der Anlage erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten: ein großzügiges Hallen- und Freibad mit Rutsche (saisonal), ein moderner Saunabereich, Fitnessstudio, Spielplatz, Minigolf und Tischtennis.
Im Winter locken Skipisten mit Skischulen, Langlaufloipen und Winterwanderwege.
Im Sommer stehen Ihnen abwechslungsreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie vielfältige Naturerlebnisse und ein breites Freizeitangebot für Familien zur Verfügung. Im Kurpark finden Sie einen sehr schönen Naturbadesee, eine Kneipp-Anlage und einen weitläufigen Spielbereich für Kinder.
In kurzer Distanz entdecken Sie viele Ausflugsmöglichkeiten wie den Waldwipfelweg, die Sommerrodelbahn, Reiterhöfe, gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald, der Große Arber sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sind gut erreichbar.
Ihr Mehrwert als Eigentümer
Die Kombination aus naturnaher Lage und umfangreichem Freizeitangebot macht diese Ferienwohnung besonders attraktiv – für die eigene Auszeit ebenso wie für eine renditestarke Vermietung. So genießen Sie unvergessliche Urlaubsmomente und sichern sich gleichzeitig eine Investition mit Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Doris Hecht - privater Anbieter