Warmmiete 1.345 €
Zimmer 2
20257 Hamburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 405 €
Kaltmiete 940 €
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einesgepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Eimsbüttel, nur wenigeGehminuten von der beliebten Osterstraße entfernt.Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine gemütliche Einrichtung mit Schlafsofa,Esstisch, Sessel, Schrank und Couchtisch sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmergeht direkt vom Wohnzimmer ab und verfügt über ein Doppelbett (140 × 200 cm), einen großenKleiderschrank sowie einen Schreibtisch.Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Waschmaschine, Backofen,Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster sowie Geschirrund Besteck – und lässt keine Wünsche offen.Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einengroßzügigen Spiegelschrank. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Holzdielenboden imWohn- und Schlafbereich, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: komplett möbliert & ausgestattet - Wohnzimmer mit Schlafsofa, Sessel, Esstisch, Schrank & Couchtisch - Schlafzimmer mit Doppelbett (140 × 200 cm), Kleiderschrank & Schreibtisch - Einbauküche inkl. Waschmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr & Besteck - Bad mit Dusche, Fenster & Spiegelschrank - Holzdielenboden (Wohn-/Schlafbereich), Fliesen (Küche/Bad) - Kabel-TV & Internet (WLAN) Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kaltmiete: 940 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300 €
Strom: 60 €
Internet (WLAN): 45 €
Gesamtkosten (all-inclusive): 1.345 € (für 1 Person)
Zweite Person: + 100 € monatlich
Kaution: 2690 €
Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
- Vermietung an 1 Person – bei 2 Personen erhöht sich die Miete um 100 € monatlich
- Eine gültige Haftpflichtversicherung ist zwingend erforderlich und muss bei
Vertragsunterzeichnung vorgelegt werden
- Proof of liability insurance (Haftpflicht) required before signing the lease
Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular mit
vollständigen Kontaktdaten.
Ein kurzes Bewerbungsschreiben ist von Vorteil, insbesondere mit Angaben zu:
- beruflicher Tätigkeit & Beschäftigungsverhältnis
Anzahl der Personen
- möglichen Besichtigungsterminen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten StadtteilHamburg-Eimsbüttel.- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Linie U2- ca. 2 Gehminuten zur Buslinie M4 mit direkter Verbindung in die Innenstadt- Osterstraße mit Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- Wochenmarkt Grundstraße direkt vor der Tür (samstags)Die Lage kombiniert zentrale Anbindung mit ruhigem Wohnen und ist besonders beliebt beiBerufstätigen und Expat
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter