Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
17454 Zinnowitz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2003 errichteten Wohngebäudes. Sie ist eine von 6 Eigentumswohnungen. Sie können entscheiden ob Sie die Wohnung für sich selbst, zur Ferienvermietung oder zur Dauervermietung nutzen möchten. Zur Wohneigentümergemeinschaft gehören 2 weitere , baugleiche Wohngebäude. Die ruhig gelegene, ins Grüne eingebettete Wohnanlage ist weitläufig angelegt, garantiert die Privatsphäre und somit den Wohlfühlfaktor. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem großen Balkon sowie der Küchenbereich sind zur Südseite mit Blick auf den Baumbestand der Wohnanlage ausgerichtet. Neben dem Dusch-Bad mit Tageslicht und dem Schlafzimmer befindet sich auf der gleiche Etage ein Hauswirtschaftsraum mit einem Einbauschrank und einem Waschmaschinenanschluß. Über den Flur und der gewendelten Massivholztreppe gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit einem weiteren geräumigen Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Jedes der 3 Wohngebäude verfügt über einen Fahrradschuppen zum sicheren abstellen Ihrer Fahrräder. Die Wohnanlage wird von einer sehr kompetenten Immobilienverwaltung betreut. Die Hausflure sowie die Aussenanlagen befinden sich Dank eines professionellen Hausmeisterservices in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Erhaltung der Gebäudesubstanz und der technischen Ausrüstung. So wurden in den letzen Jahren die Fassaden renoviert. Im Jahre 2024 erhielten alle Häuser eine moderne Gas-Brennwertheizung. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Der Preis für die Immobilie liegt bei 295.000,00 Euro, eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. - Der Pkw-Stellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. - Die Voraussetzungen für den Anschluß an das Glasfasernetz sind gegeben. - Digitale Radio- und Fernsehprogramme können kostenlos über die hauseigene Satellitenanlage empfangen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Ostseebad Zinnowitz, der Sehnsuchtsort im Norden der Sonneninsel Usedom, liegt nahe der Herzogstadt Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom, und ist somit gut mit dem PKW oder der Bahn zu erreichen. Die Fertigstellung der Ortsumgehung Wolgast mit der neuen Peenebrücke in wenigen Jahren wird für eine noch bessere Inselanbindung sorgen.
In Zinnowitz finden Sie alles was Sie für einen zeitweisen oder Daueraufenthalt benötigen. Die vielen namhaften Lebensmitteldiscounter, der große Drogeriemarkt, ein Baumarkt, die Apotheke und natürlich die zahlreichen Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fussläufig in kürzester Zeit von der Wohnung aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, den Bahnhof der Usedomer Bäderbahn können Sie bequem in 5 Minuten erreichen. Nach einem ca. 15-minütigen Fußweg, der Sie durch den Ortskern von Zinnowitz führt, gelangen Sie zur Promenade mit der Seebrücke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter