Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
88085 Langenargen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab 1.10 (ggf. 1.11), vermietet wird eine sehr attraktive, helle und ruhige 60m² DG-Maisonette-Wohnung im 2. OG/DG in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. offiziell ausgewiesen als 3,5 Zi.-Wohnung sind es doch eher 2,5 Zimmer da alles sehr offen ist. Geeignet für max. 2 Personen Erstbezug 1985. Derzeit in Renovierung: neues Bad, Gästebad, neuer Vinylboden, Anstrich, etc. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug der Wohnung: 1985 Derzeit in Renovierung: Neues Bad, Neue Türen, neuer Vinylboden (Optik: Eiche Landhausdiele), Anstrich etc. EG: - 1 Gäste-WC (südlich) - 1 Abstellraum (südlich) - 1 Küche (südöstlich) - 1 offenes Wohnzimmer mit Essbereich (südöstlich) - 1 Schlafzimmer (nordwestlich) - 1 Bad (nördlich) Maisonett-Ebene: - Offener Raum Ost-West-Ausrichtung 2 x Balkon (1 x Südost größer mit Markise) und 1 x westlich (kleiner), Gartenmitbenutzung 1 x eigener abgeschlossener Kellerraum Abgeschl. Fahrradraum im EG gemeinschaftlich Waschküche im UG gemeinschaftlich Ausblick: Bergblick/Fernblick/Garten Böden: Vinylboden, Bad gefliest Fenster: Holzfenster Stellplätze (2): 1 x langer Außen-Stellplatz an Hecke, 1 x Tiefgaragenstellplatz. Hausmeisterservice für Garten und Treppenhausreinigung inkludiert. KEIN Aufzug, Wohnung NICHT altersgerecht Gaszentralheizung aus 2014 Energieausweis: Gültigkeit 20.05.2025 bis 19.05.2035, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m2·a)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine aussagekräftige Bewerbung mit SCHUFA-Auskunft und Selbstauskunft ist erforderlich.
Da die Wohnung derzeit in Renovierung ist wurden die alten Bilder mittels KI aufbereitet für einen sehr guten Eindruck im dann renovierten Zustand.
Zusatzkosten: Waschmaschine, Einbauküche mit Geschirrspüler, Badschränke, Regale, Spiegel, Einbauschrank Schlafzimmer, Tresor: 50,- €
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Lagebeschreibung
Langenargen Mitte-Ost. Die Immobilie liegt in einer stark bevorzugten, sehr ruhigen Lage in einem attraktiven gepflegten Mehrfamilienhaus in Langenargen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter