Warmmiete 2.018 €
Zimmer 3
22149 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.598 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser wunderschönen, sonnigen 115qm 3-Zimmer-Wohnung in dem ruhigen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Super Lage, sehr ruhig und grün. Die Wohnung wird bevorzugt nur an zwei bis maximal 3 Personen vermietet. Diese sorgfältig gestaltete Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen und stilvollen Wohnraum. Das nach Süden ausgerichtete 55 qm große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist perfekt zum Entspannen und Genießen. Im Wohnzimmer ist auch ein Kamin vorhanden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf dem Balkon mit wunderschönem Blick in den grünen Garten. Auf der Ostseite sind 2 große Zimmer, eines davon mit Balkon. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne. Ein Parkplatz oder eine Garage ist bei Bedarf direkt vor dem Haus vorhanden. Garage kostet 35€ extra. Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung kann leer oder Teilmöbiliert vermietet werden. Ein Zeitvertrag von mindestens 1 Jahr ist auch möglich. Wir vermieten nur an Max 2-3 Personen ohne Haustiere. Menschen mit Behinderung werden bevorzugt. Treppenlift lässt sich auch gut einbauen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Altrahlstedt in einem großen Mehrfamilienhaus auf 1000qm grünen Grundstück. Sehr grün und ruhig. Sie bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom geschäftigen Treiben der Stadt. Innerhalb von 5 Minuten mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Wohnung) sind Sie im Zentrum von Rahlstedt und mit der Regionalbahn in 13 min am Hamburger Hauptbahnhof. Supermarkt und Postshop sind 2 min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Schulen und Sportvereine in unmittelbarere Nähe. Tennis und Hockey direkt gegenüber. Balkon, Garten, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung hat eine vollausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschierspühler. Die Wohnung kann auch möbiliert vermietet werden. Ein Zeit Vertrag ist auch möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Rahlstedt ist als familienfreundlicher Stadtteil bekannt und somit der ideale Ort, um Ihr Leben in Hamburg zu beginnen. Die Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Schulen (Gymnasium Rahlstedt) Parks und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die eine sichere und förderliche Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schröter - privater Anbieter