Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
45130 Essen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 840 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte, ruhig gelegene Dachgeschoß-Altbauwohnung mit großzügigen und offenen Wohnbereichen mitten in Rüttenscheid. Alle Räume haben Parkettböden. Kabelanschlüsse vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil/ Terrasse. Diese ist ca. 16 Quadratmeter groß und kann mit einer Trennwand abgeteilt werden. Der ruhige und großzügige Garten wurde neu gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Die Küche ist in der Miete enthalten, nur den freistehend geplanten Kühlschrank bringt der Mieter selbst mit. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Für den Mietvertrag benötigen wir drei aktuelle Einkommensnachweise, Schufa- Selbstauskunft falls vorhanden - und eine Personalausweiskopie. Wir bitten um näheren Angaben zu Ihrer Person, Einzugstermin, und Haushaltsgröße.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Dach ist fachgerecht gedämmt. Die Wohnung kann nach Absprache eventuell auch zum 01.12.2024 bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in bester Lage im Zentrum von Essen Rüttenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 200 m in den angrenzenden Straßen und im beliebten Nebenzentrum von Essen Rüttenscheid mit verkehrsberuhigter Einkaufsstraße. Ein Supermarkt ist schräg direkt gegenüber und in unmittelbarer Nähe findet man die Sparkasse, zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Zentrum von Essen mit Hauptbahnhof, großer Fußgängerzone und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit Warenhäusern, Einzelhandel und Gastronomie ist 2 km nördlich.
Die Gruga ist 1 km und der Baldeneysee 4 km entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ortsüblich sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Busstation und die nächste U-Bahnstation "Martinstraße", mit Anbindungen in alle Richtungen, sind im Umkreis von 200 m. Der nächste S-Bahnhof "Essen Süd", mit Anbindung zum Hauptbahnhof Essen, Düsseldorf und Köln, ist 1 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Fernverkehrsnetz ist gut. Es bestehen Fernverkehrsnetzanbindungen über die A 3, A 40, A 42, A 43 und die A 52 in Richtung Köln, Düsseldorf, Bochum, Dortmund, Oberhausen, Münster und Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jasmina Schäfer - privater Anbieter