Warmmiete 800 €
Zimmer 1
68199 Mannheim
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, gepflegte Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge oder Hobbyausrüstung bietet. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und befindet sich – wie die gesamte Wohnung – in einem sehr gepflegten Zustand.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau, einem beliebten Stadtteil im Süden Mannheims. Die Holunderstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem, nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die Rheinauen, der Waldpark und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Percy Berger-Bundschuh - privater Anbieter