Warmmiete 1.580 €
Zimmer 4
49078 Osnabrück
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Sie profitieren von einer zentralen Stadtlage und genießen gleichzeitig vom Balkon aus den Blick ins Grüne – die perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Ausstattung & Aufteilung: * 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer) * moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR) * 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken * 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort * einladender Flur mit ausreichend Platz * sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne * praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Renovierung: Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit kurz vor Fertigstellung der Renovierung. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Aufteilung: * 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer) * moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR) * 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken * 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort * einladender Flur mit ausreichend Platz * sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne * praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Eckdaten zur Miete: * Kaltmiete: 1.280,00 EUR/Monat * Küchenmiete: 60,00 EUR/Monat * Betriebskostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV: 140,00 EUR/Monat * Heizkostenvorauszahlung (Zentralheizung): 160,00 EUR/Monat Gesamtmiete (mtl.): 1.640,00 EURZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige und WGs, die eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur schätzen, ohne dabei auf Ruhe und einen grünen Ausblick verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter