Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 6
15306 Seelow
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Seelow. Das 2001 erbaute Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnungen sind als 1- bis 2-Zimmer-Apartments konzipiert und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², das Grundstück ca. 298 m². Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Terrasse sowie Parkflächen steht den Mietern zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt eine attraktive sowie stabile Kapitalanlage dar. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert in naher Zukunft keine größeren Reparaturen oder Investitionen. Die drei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Nutzen für die Mieter und steigern die Attraktivität des Objekts.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Daniel Wohlert VV GmbH
Perwenitzer Chaussee 2
16727 Oberkrämer
vertreten durch: Daniel Wohlert
Mail: d.wohlert @ rotmilan-immobilien.de
Tel.: 017663632183
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Seelow, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet das Gebäude seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Berliner Straße liegt in einem gut entwickelten Umfeld mit moderner Infrastruktur, sanierten Altbauten und Neubauten. Dieses Objekt fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und profitiert von der stetigen Aufwertung des Quartiers.
Kurzübersicht
Standort: Berliner Straße 38, 15306 Seelow
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2001
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Außenstellplätze: 3
Mieteinnahmen
Die Jahresnettokaltmiete für die vier Wohneinheiten beträgt 15.696 €.
Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 1.308 €.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet.
Die Immobilie bietet Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen, was eine weitere Steigerung der Rendite ermöglicht.
Derzeitig liegen Angebote von Werbeagenturen vor, zur Vermietung der Giebelfassaden-Fläche.
Wohneinheiten:
WE 1: Erdgeschoss, 2 Zimmer, 32 m²
WE 2: Erdgeschoss, 1 Zimmer, 30,2 m²
WE 3: 2 Etagen, 2 Zimmer, 63 m²
WE 4: 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, 66,3 m²
Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum: 1. Mai 2014
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Daniel Wohlert - privater Anbieter