Warmmiete 1.540 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Souterrain (d.h. im Kellergeschoss) eines gepflegten Hauses und besticht durch die hellen Wohnräume, die großzügige südwestliche Terrasse und dem ruhig gelegenen Garten. Die Wohnung bietet knapp 100 qm Wohnfläche und eine ca. 36 qm Terrasse. Der Garten (etwa 40qm) ist ruhig gelegen und kann nach ihren Vorstellungen gestaltet werden. Beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche haben direkten Zugang zur Terrasse und somit zum Garten, was ein besonderes Highlight darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet und ist deckenhoch gefliest. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. In der gesamten Wohnung ist die Elektrik modernisiert worden. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 qm bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit eine überlange Garage (3x6m) zu mieten - nicht in der Kaltmiete enthalten. Die monatlichen Miete je Garage beläuft sich auf 85€ (KM). Die Garage ist durch ein Hoftor vom Rest des Grundstücks getrennt. Die angegebenen Nebenkosten dienen als Richtwert und werden angepasst, sobald alle Informationen vorliegen. Terrasse, Garten, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Unterfarrnbach im Nordwesten von Fürth und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturnähe. Wer sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung liegt direkt am Wasserschutzgebiet und der plätschernden Farrnbach.
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Fürth und Nürnberg bieten eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Für Entspannung und Wellness ist das Fürthermare eine ideale Adresse.
Für Golfbegeisterte ist der 1. Golfclub Fürth e.V. in nur drei Minuten erreichbar und lädt zum Spiel ein.
Alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte, eine Apotheke und einen Drogeriemarkt in der Umgebung gewährleistet. Restaurants, Friseure und Bäckereien sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Ari - privater Anbieter