Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
40883 Ratingen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1927 in Ratingen-Hösel. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für kreative Handwerker oder Investoren. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage gestalten. Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 46 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Dachgeschosswohnung (2. OG) - Eigener Kellerraum + Gemeinschaftswaschraum - Nachtspeicherheizung - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 15.000 €)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial in einer der besten Lagen von Ratingen. Ideal für Handwerker, Individualisten oder Kapitalanleger, die den Wert einer Top-Lage zu schätzen wissen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 90 €.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen und gehobenen Wohngegend von Ratingen-Hösel.
Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busanbindungen fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Spazier- und Radwege in direkter Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A3 sowie in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Nähe.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter