Kaufpreis 668.000 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Auf ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, große Fensterfronten und eine moderne Ausstattung, die ein exklusives Wohnambiente schafft. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Bäder/WC sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche bieten viel Komfort für Paare oder Familien. Ein begehbarer Kleiderschrank, eine Abstellkammer sowie zwei Schlafgalerien und ein Zwischenboden erweitern die Nutzmöglichkeiten und eröffnen flexible Gestaltungen. Die Wohnung ist mit elektrischen, ferngesteuerten Jalousien an allen Fenstern ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile sowie ein Stellplatz direkt im Innenhof gehören ebenfalls zum Angebot. Der große, barrierefreie Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 2010 und 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Außenanlage ist attraktiv gestaltet und wird durch die aktuell entstehende grüne Parkfläche direkt neben der Wohnanlage zusätzlich aufgewertet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Raumhöhe von ca. 3,5 m 2 Schlafgalerien von insgesamt ca. 10 qm Elektrische Jalousien mit Astro-Funktion, Fernbedienung für alle Fenster 1 Stellplatz mit Schranke in Innenhof 2 Kellerabteile jeweils ca. 3 qmZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 08. 2025 447,15 €, darin 64,25 € Instandhaltungsrücklagen enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Wohnung ist Teil einer großen Wohnanlage mit privater Einfahrt.
Die Infrastruktur dieses Stadtteiles ist ausgezeichnet. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ins Berlins Zentrum gelangen Sie bequem mit Bus und Bahn. Die Busverbindung zum Rathaus Steglitz und zur U-Bahn dauert ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter