Warmmiete 1.515 €
Zimmer 3
90408 Nürnberg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.365 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schongauerstraße 7, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Nord. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Auf großzügigen 97,5 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Linker Hand befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie ein ca. 20qm großes Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Rechter Hand findet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und nach West gerichtet ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls ca. 20qm. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer (ca. 22qm) mit Zugang zum großen West-Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Auch die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon in Richtung Süden – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein kleines Kräuterbeet. Die vorhandene, teilausgestattete Küche kann bei Bedarf kostenfrei mitgenutzt werden. Im Jahr 2024/25 wurde die Wohnung umfassend saniert: Die Elektrik und sämtliche Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, neue Böden wurden in allen Räumen verlegt, und das Badezimmer sowie das WC wurden stilvoll modernisiert. Zusätzlich wurden 2025 ein neuer, energieeffizienter Boiler installiert sowie teilweise neue Fenster eingesetzt – alles für ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Eine abschließbare Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden. Alternativ stehen vor dem Haus öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage, sondern auch durch ihre klare Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Diese ruhige und gepflegte Wohngegend vereint entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer es sportlich oder naturnah mag, erreicht in wenigen Minuten die weitläufigen Grünanlagen des Marienbergs oder den Volkspark.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn) sind Sie in kurzer Zeit in der Nürnberger Innenstadt, während die nahe Anbindung an die B4 und A3 eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht – perfekt für Berufspendler.
Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen runden das hervorragende Infrastrukturangebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Kägeler - privater Anbieter