Warmmiete 1.195 €
Zimmer 3
24536 Neumünster
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 975 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage direkt am Einfelder See kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden. Der Bezugstermin ist verhandelbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Wohnungen. Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie das naturnahe Wohnen und die gute Anbindung. Unsere Neubauten überzeugen durch ihre massive Bauweise mit guter Schalldämmung und sichtbar hochwertigem Verblendmauerwerk. Unsere Umwelt ist uns wichtig - deshalb haben wir alle Baumaterialien bewusst ausgewählt und energieeffizient geplant. Automatische Lüfter mit Wärmerückgewinnung regulieren leise und umweltschonend das Wohnklima und reduzieren die Wärmeverluste. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: freundliches Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen Fliesen im Flur und im Nassbereich Einbauküche mit wertigen Geräten Bad 1 mit Dusche Bad 2 mit Wanne privater Dachboden über der Wohnung (nützliche Abstellfläche) Gemeinschaftsabstellraum für FahrräderZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Morgendliches sporteln, schwimmen und dann zur Arbeit in die Stadt ? In dieser Lage kein Problem. Hier wohnen sie in der Natur und trotzdem optimal angebunden an die Städte Hamburg, Kiel, Neumünster.
Was brauchen Sie, um sich zu bewerben?
Neben der finanziellen Basis, sind wir an Mietern interessiert, die zu der Hausgemeinschaft passen.
Wir schätzen persönliche Bewerbungen, in der Sie ein bisschen über sich erzählen: Vielleicht engagieren sie sich auch ehrenamtlich, kochen gern, pflanzen Blumenbeete für Bienen oder laufen gern um den Einfelder See?
Wieso sind Sie die richtigen Mieter für uns?
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Neben der direkten Lage am Einfelder See als Naherholungsgebiet mit Wald und dem Naturschutzgebiet Dosenmoor besticht der Standort durch seine fußläufige Nähe zu Nahversorgern, diversen, auch hochwertigen Restaurants, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof mit Anbindung u.a.nach Kiel (20 min.) und Hamburg (50 min.) ist ebenfalls fußläufig entfernt. In wenigen Autominuten sind die A7 und die A215 zu erreichen.
Einfeld als nördlichster Stadtteil der kreisfreien Stadt Neumünster verfügt über eine wunderbare kulturelle und soziale Infrastruktur mit zahlreichen Sportvereinen und engagierter
Kirchengemeinde. Neumünster selbst befindet sich seit Jahren im Aufwind und hat sich nicht zuletzt durch das "Designer Outlet Center" und dem Innenstadteinkaufszentrum "Holsten-Galerie" zu der Einkaufsstadt im Herzen Schleswig-Holsteins entwickelt. Der Tierpark, das "Bad am
Stadtwald", die Stadthalle mit Theaterbetrieb und das "Friedrich- Ebert-Krankenhaus" sind nur einige der landesweit bekannten Einrichtungen die Neumünster zu einem attraktiven Oberzentrum machen. Nachdem Neumünster bereits seit Jahren zur MetropolregionHamburg gehört, ist die Stadt durch den sechsspurigen Ausbau der A7 noch dichter an die Hansestadt herangewachsen, so dass man heute nicht nur in weniger als 30 Autofahrminuten in Kiel sondern auch in weniger als 45 Minuten in Hamburg sein kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr v. Brocke - privater Anbieter