Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
86899 Landsberg am Lech
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes, helles und großzügiges Holzhaus? Energieeffizient und stilvoll zugleich? Sie möchten die Innengestaltung am liebsten nach Ihren Vorstellungen selbst umsetzen? Und Sie möchten in ländlicher Umgebung mit Stadtanbindung wohnen? Dann zeigen wir Ihnen gerne die neugebaute Scheune in Holzständerbauweise in Landsberg-Ellighofen. Das neu errichtete Haus ist Teil eines Ensembles (Bauernhaus und Scheune). Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energieeffizienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die Innengestaltung kann selbständig nach eigenem Geschmack erfolgen. Balkon, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Neubau umfasst 1 helle und großzügige Wohneinheit mit: • Wohnfläche: EG+OG 162,5 m² + DG 40 m² • Grundstücksfläche: 259 m² • 6 Zimmer auf 2 Etagen mit Nord-Süd-Ausrichtung / EG: Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC sowie Zugang zum Garten / Zugang zur Garage OG: Schlafen, Ankleiden, Spielen, Studio: Spielen/Arbeiten, Haustechnik, großes Bad sowie Zugang zur Loggia DG: 40 m² • Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung • hochwertige Holzfenster + Haustür + elektrische Außenverschattung nach Süden • 1 Garage + 1 Stellplatz • Anschlüsse für Wallbox + Installation Photovoltaik vorbereitetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ÖPNV: seit 01.01.2025 ist Landsberg/Lech Teil des MVV (Münchner Verkehrsverbund)
Infrastruktur: Kitas, alle Schularten, Klinikum Freizeit: großes Angebot in Kultur/ Natur/
Sport
hoher Erholungswert & attraktiver Arbeitsmarkt
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Lagebeschreibung
Das Holzständerhaus mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich im Ortsteil Ellighofen und ist Teil der Stadt Landsberg am Lech. Das benachbarte renovierte Bauernhaus ist bewohnt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Schmid-Engelmann - privater Anbieter