Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
41352 Korschenbroich
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/386676/ Dieses attraktive Reihenhaus in gefragter Lage von Kleinenbroich wurde 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand – perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Sanierung 2007 und 2021. Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: •2025 umfassend renoviert (Investition ca. 20.000 €) •Nobilia L-Küche mit Siemens- & Bauknecht-Geräten •Großes Gartenhaus und Stellplatz für Fahrräder •Komplett neue Wasser- und Gasleitungen (2021) •Neue Gastherme (2021) – Heizkosten derzeit nur ca. 130 €/Monat •Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne •Separater Walk-in-Kleiderschrank •Offener Loft-Wohnbereich •Neue Terrasse (2025) •Außenstellplatz + Gästestellplatz •Grundbesitzabgaben seit 2024 deutlich gesunkenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis vorhanden:
– Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²·a), Klasse G
– Endenergieverbrauch: 138,3 kWh/(m²·a), Klasse E
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Verfügbarkeit: sofort
Hinweis:
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt – mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter