Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
41352 Korschenbroich
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus in gefragter Lage von Kleinenbroich wurde 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Investition von rund 20.000 € präsentiert sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand – perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Kernsanierung 2007. Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: •2025 umfassend modernisiert (Investition ca. 20.000 €) •Nobilia L-Küche mit Siemens- & Bauknecht-Geräten •Großes Gartenhaus und Stellplatz für Fahrräder •Komplett neue Wasser- und Gasleitungen (2021) •Neue Gastherme (2021) – Heizkosten derzeit nur ca. 120 €/Monat •Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne •Separater Walk-in-Kleiderschrank •Offener Loft-Wohnbereich •Neue Terrasse (2025) •Außenstellplatz + Gästestellplatz •Grundbesitzabgaben seit 2024 deutlich gesunkenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
•Provisionsfrei für Käufer
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,3 kWh/Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
•Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis:
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt – mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter