Warmmiete 1.229 €
Zimmer 2
30161 Hannover
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 949 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaustil und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hannover-Vahrenwald. Highlights der Wohnung: •über 3 Meter hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl •lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker •kleiner Balkon – ideal für eine Tasse Kaffee am Nachmittag •modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss •großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen •große Fenster in allen Zimmern für viel Tageslicht •trockener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Verbindung von Altbaucharme und modernem Komfort entsteht ein Wohnambiente, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur räumlichen Orientierung!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Derfflinger Straße liegt im beliebten Stadtteil Vahrenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter