Warmmiete 1.480 €
Zimmer 4
41061 Mönchengladbach
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.180 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte unbedingt beachten: Diese absolute Traumwohnung wird ausschließlich ruhigen, solventen und berufstätigen Mietinteressenten mit ausreichendem und geregeltem Einkommen sowie mit maximal 4 Personen angeboten. Kinderreiche Familien, Arbeitslose oder Leistungsempfänger (Bürgergeld, Arge, Jobcenter) gehören nicht zur Zielgruppe. Ebenso sind Raucher und Tierhalter nicht für diese Wohnung geeignet. Anfragen die diesen Kriterien nicht entsprechen, werden ausnahmslos nicht beantwortet. Telefonische Kontaktaufnahme unter 0152-28775508 ist ausdrücklich erwünscht und wird bevorzugt. Schon beim ersten Blick beeindruckt die wunderschöne Pariser Jugendstilfassade des Hauses. Das Haus wurde 1910 als Gründungshaus des Unternehmens Heinrich Hoffmanns erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg das Stammhaus der weltbekannten Firma "Van Laack". In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert. So wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik installiert, neue Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt und die komplette Hauselektrik erneuert. 2019 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstand diese außergewöhnliche, helle und gemütliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Böden der neu gestalteten Wohnräume wurden mit Echtholz-Parkett, Bäder und Küche mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küche und ein Teil der Wohnungseinrichtung kann in Absprache mit dem Vormieter ggf. übernommen werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Albertusstr. 9-11 am Ende der Sackgasse unmittelbar an der Fußgängerzone der Hindenburgstraße. Das Einkaufszentrum Minto und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Axel Wolter - privater Anbieter