Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
59368 Werne
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Das Apartment wird zusammen mit einer Garage angeboten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 6 % Bruttorendite dar. Wirtschaftlichkeit: Kaltmiete Wohnung: 416 € / Monat Kaltmiete Garage: 50 € / Monat Gesamtmieteinnahme: 466 € / Monat = 5.592 € / Jahr Kaufpreis Wohnung: 85.000 € Kaufpreis Garage: 8.000 € Gesamtkaufpreis: 93.000 € Bruttorendite: ca. 6 % Bemerkungen: - Baujahr: 1981 - Wohnfläche: ca. 31 m² - 1 Zimmer, Küche, Bad - Gepflegter Zustand - Garage im Hauskomplex (separat für 8000 Euro zu erwerben)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Apartment ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Der Käufer profitiert von sofortigen Mieteinnahmen und einem soliden Wertanlagepotenzial in zentraler Lage von Werne.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Werne, Am Freidstein 12, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung nach Dortmund und Münster macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter