Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Balingen Frommern in einem ruhigen 6 Parteien Haus Erstbezug 1996 . Es sind überall Kunstoffenster mit Rolladen verbaut. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 87qm. Das Wohnzimmer hat ca 28qm und direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. 2 Weitere Zimmer stehen zur Verfügung , ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro . Das große neue Tageslichtbad mit 2 Waschbecken , Dusche , Badewanne und WC sind optimal für Berufstätige. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Zusätzlich gibt es noch ein neues Gäste WC . Die Küche ist mit einer hochwertigen Lackweiße Nolte Einbauküche ausgestattet und mit Siemens Geräten bestückt. Kühl /Gefrierschrank, Spülmaschine und Ceran Herd mit Backofen gehören dazu Zur Wohnung gehört eine ca 20qm großer Bühnenraum , der zum Ausbau geeignet und genehmigt ist, um zusätzliche Wohnraum oder Mieteinnahmen zu schaffen. Zusätzliche gibt einen ca 8qm abschließbaren Kellerraum und einen Gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz und ein privater PKW Stellplatz können mit erworben werden. In den Nebenkosten ist die professionelle Hausverwaltung und auch der Hausmeister Service inklusive , somit gibt es weder Kehrwoche oder sonstige Pflichten. Die komplette Hausfassade und Wohnung ( Türen , Bäder, Böden ) ist frisch renoviert und kann ab dem 1.10. übernommen werden. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Privatverkauf - sparen Sie sich unnötige Provisionen, alle Angaben ohne Gewähr Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Frommern ist ein Teilort von Balingen. Schule , Kindergarten , Edeka , Apotheken , Ärzte , Bäcker sind ohne Auto in 5 Minuten erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof auch in wenigen Minuten erreichbar. Die B27 und B463 sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter