Warmmiete 2.150 €
Zimmer 3
22459 Hamburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.800 €
Etage: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines 4-Familienhauses und befindet sich im 1.OG und Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt und wurde 2020 umfassend saniert. Die Aufteilung der Räumen entnehmen Sie am besten dem Grundriss. Es gibt eine separate Küche mit Platz für einen Tisch. Ein großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohn/Essbereich ist auch der Zugang zur Dachterrasse und zum zusätzlichen Balkon. Auf dieser ebene befindet sich zudem das aktuelle Kinderzimmer. Durch einen Aufgang gelangt man dann ins Dachgeschoss. Dort befindet sich aktuell das Schlafzimmer und Homeoffice Büro der Mieter. Hier ist also auch ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein weiterer Stellplatz - also Platz für 2 Autos Balkon, Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2020 hochwertig saniert. Der Zustand der Wohnung mit Bad und Küche ist sehr hochwertig. Generell ist das Haus in einem guten Zustand und wird laufend gepflegt. Um die Gartenarbeiten kümmert sich eine GärtnerfirmaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Mieter ziehen bereits zum 01.10.2025 aus - eine Übergabe wäre daher in Absprache auch früher möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße in Sackgassenlage.
Das Haus ist von der Straße etwas versetzt, sodass man den Verkehr und die Straße vollkommen ausblendet.
Unmittelbar vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 5 und 191. Mit beiden kommt man innerhalb von wenigen Minuten zum Niendorf Markt und der U-Bahn.
Aus dem Garten kommt man direkt ins Naturschutzgebiet und zum Kollauwanderweg. Für jemanden, der eine ruhige Lage sucht, ist die Wohnung daher perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T Hinzmann - privater Anbieter