Warmmiete 1.145 €
Zimmer 2
96114 Hirschaid
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten zwei 2-Zimmerwohnungen in Hirschaid im 2. OG, - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand - Fussbodenheizung - el. Rollläden - großzügiger Balkon mit Milchglasgeländer - Videotürsprechanlage - Dezantrale Lüftungsanlage - Aufzug - Stellplatz u. Carportstellplatz - Abstellraum im Keller ca. 6qm - KfW40 u. QNG zertifiziert, Energieeffiziente und nachhaltige Massivbauweise - Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher, dadurch geringe Heizkosten Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die zweite Wohnung mit identischer Ausstattung hat 70,35qm Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 1030,-€, Carport und Stellplatz 55,-€, Vorauszahlung für Nebenkosten 150,-€.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nichtraucher bevorzugt
Hundehaltung ist nicht möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hirschaid liegt im Regnitztal 10km südlich von Bamberg am Rande des Natur- und Landschaftsschutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und gehört zur Metropolregion VGN Nürnberg. In ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man die Haltestelle der DB, was die Wohnung auch für Pendler nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg interessant macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn hält auch in Hirschaid.
Das Radnetz ist mit Bergtouren/Mountainbiketrails über den Fränkischen Jura genauso wie für entspanntes Radeln entlang dem Rhein-Main-Donau-Kanal wunderbar ausgebaut.
Der Ortskern von Hirschaid mit seinen rd. 6000 Einwohnern ohne den dazugehörigen Ortsteilen ist mit Infrastruktur bestens ausgestattet. im Umkreis von max. 2km findet man nahezu alles was man zum Leben braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Silke Panzer - privater Anbieter