Warmmiete 800 €
Zimmer 3
46119 Oberhausen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 123 €
Kaltmiete 527 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in grüner Lage Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Klosterhardt – umgeben von viel Grün. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küche verlegt. Alle Wände wurden in glatter Q3-Spachtelqualität ausgeführt – ideal für eine moderne Gestaltung. Dank der vielen Fenster überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten sorgt. Die gepflegte Nachbarschaft, das grüne Wohnumfeld sowie gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und der großzügige Einzelkeller runden das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung hochwertig ausgestattet: – Alle Wände und Decken in glatter Q3-Spachtelqualität, weiß gestrichen – Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen – Pflegeleichte, robuste Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen – Zeitlos moderne Fliesen – Energieeffiziente Fassadendämmung durch Wärmeverbundsystem – Helle Räume auf Grund vieler Fensterflächen - Tageslichtbad – Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft - kleiner gemütlicher BalkonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Klosterhardt‑Nord. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Buslinien halten direkt vor der Haustür, die A2/A42 ist in wenigen Minuten erreichbar. Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kita, Apotheke, Supermarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler. In unmittelbarer Nähe liegt mit der „Neuen Mitte“ ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot: Centro, Kino, Restaurants, Sea Life, Gasometer‑Park und Rhein‑Herne‑Kanal laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnlage bietet viel Grün, Sportanlagen in der Umgebung und ein nachgefragtes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Kaufmann - privater Anbieter