Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
64342 Seeheim-Jugenheim
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorab: Unsere Familie verkauft hier insgesamt ein sehr gepflegtes 6 – Parteienhaus mit 8 Stellplätzen und 4 Garagen. Die sehr schön geschnittenen Wohnungen haben zwischen 99 und 126 Qm Wohnfläche nach DIN 277. Alle mit Balkon oder Terrasse. Das Haus ist Baujahr 1990 und somit bereits nach modernen Standards mit Porotonsteinen, welche für ein gutes Raumklima bekannt sind, gebaut. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet oder frei werdend. Sie sind daher sowohl als Anlageobjekt oder auch als selbstgenutzte Immobilie geeignet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 ZKB und insgesamt 118 Qm nach DIN 277. Sie liegt im ersten OG. Da beide Wohnungen auf dieser Etage die gleiche Größe haben, bleibt ihnen die Auswahl zwischen Tageslichtbad und abgetrennter Küche auf der einen Seite oder kein Tageslichtbad und offene Wohnküche auf der anderen Seite. Beide haben als absolutes Highlight eine riesige Terrasse im 1.OG. Sie werden begeistert sein. Ansonsten gibt es identisch große Schlaf / Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, selbstverständlich einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz inklusive. Zusätzlich kann auch noch eine Garage dazu erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 269.000.- Euro. Der Kaufpreis pro Garage liegt bei 19.700.- Euro. Die Mieter wohnen schon einige Zeit in den beiden Wohnungen und würden auch gerne weiter dort bleiben, sind sich aber bewusst, dass sie bei Eigenbedarf des Käufers ausziehen müssen. Was den Preis angeht habe ich mich bewusst für einen wirklich günstigen Preis entschieden, da ich möchte, dass es ein für beide Seiten faires Geschäft wird. Selbstverständlich fällt daher auch keine Maklerprovision für sie an. Da die Wohnungen noch vermietet sind, möchte ich meinen Mietern keinen Wohnungstourismus zumuten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass eine Innenbesichtigung nur bei ausreichender Finanzierungsmöglichkeit ihrerseits möglich ist. Vielen Dank für ihr Interesse.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kontakt:
Privat von Maik Laumann - privater Anbieter