Warmmiete 1.685 €
Zimmer 2
20537 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kaltmiete 1.500 €
Etage: 5
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der U-Bahnstation Burgstraße mit perfekter Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Besonders toll ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 4 Meter hohen Decken und dem Südwest-Balkon, von dem die schönsten Sonnenuntergänge zu beobachten sind. Es gibt ein separates Schlafzimmer, sowie eine weitere Schlafmöglichkeit auf dem Spitzboden. Der Kaminofen und Ankleidezimmer runden das Angebot ab. Wohnungseigenschaften: Vollmöblierte Wohnung Arbeitsplatz Bodentiefe Fenster Eichenparkettboden Balkon Kaminofen Ankleidezimmer mit Waschtrockner Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung in Echtglas Laufband, Yogamatte und Klimmzug Ringe Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine Velux Fenster mit Fernbedienung inkl. Rolladen zum Verdunkeln Außenjalousien im Wohnbereich (Elektrisch) Sicherheitstür von Biffar Reichlich Steckdosen Eine detaillierte Auflistung des Inventars sind unter Ausstattung zu finden. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Wohnzimmer 3er-Sofa, mit Récamiere 2er-Sofa mit Hocker Teppich Couchtisch Flatscreen mit Wandhalterung Wandbilder Osram Leuchten Gardinen Velux Fenster mit Rolladen und Fernbedienung Funktionierender Kaminofen Arbeitsbereich Zwei Schubladencontainer mit Tischplatte aus Eiche Tischlampe Schreibtischstuhl Laufband Klimmzug Ringe Essbereich Tisch mit zwei Stühlen Zwei Klappstühle und ein kleiner Tisch für den Balkon Vintage Teppich Küche Ceranfeld Backofen Geschirrspülmaschine Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Toaster Handrührgerät mit Pürierstab Geschirr und Besteck für sechs Personen reichlich Gläser und Becher Expresso Kocher Kaffeepadmaschine Töpfe Kochgeschirr u.v.m. Schlafzimmer Bett 140x200 mit Kopfteil Snooze Project Matratze Matratzentopper Kopfkissen und Decken mit Bezügen Zwei Nachtische mit Schubladen und einer Nachtischlampe Spitzboden Matratze 140x200 Regale und Stauraum Abstellkammer Velux Fenster mit Fernbedienung Heizkörper und angenehmes Deckenlicht Badezimmer Hans Grohe Armaturen Osram Deckenbeleuchtung mit Fernbedienung zum dimmen Waschtisch mit zwei Schubladen Badewanne mit Regenduschbrause und Handbrause zzgl. Echtglas Duschabtrennung Ankleidezimmer Reichlich Stauraum für Kleidung zum hängen und legen Waschtrockner Bügeleisen Bügelbrett HandtücherZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
- Die Wohnung wird befristet für maximal 24 Monate vermietet
- Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt
- Strom wird direkt mit Versorger abgerechnet
- Wasser wird bei den Stadtwerken Hamburg Wasser abgerechnet
- Warmwasser läuft über modernen Durchlauferhitzer (Strom)
- Keine Pauschalmiete - Die NK werden nach Verbrauch verrechnet.
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Lagebeschreibung
5min. Fußweg zur U-Bahnstation Burgstraße U2 und U4
Zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof (5min.)
Direkte Anbindung zur Hafencity
Unmittelbare Nähe zum Thörls Park
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbare Nähe (Rewe, Aldi, Apotheken, Bäcker und Kiosk)
Gute Anbindung zu A1, A24 und B5
Gute Anbindung mit dem Fahrrad (Veloroute 8)
Neues Fitnesstudio HT16
Restaurants und Lieferdienste in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter