Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
59379 Selm
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das barrierefreie Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten überzeugt durch moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Waschraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum. Die Treppenhausreinigung wird zuverlässig von einer externen Reinigungsfirma übernommen. Das Gebäude ist energieeffizient nach KfW55-Standard errichtet und mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Bauweise ab. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon. Optional stehen zwei Stellplätze mit vorbereitetem Anschluss für E-Ladestationen zur Verfügung. Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen: Behagliches Raumklima 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollos: Optimaler Schall- und Wärmeschutz Großer Balkon: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen Zwei PKW-Stellplätze: Mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum: Praktisch und platzsparend Modern gefliestes Badezimmer: Mit Fenster, großer ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper Abstellraum in der Wohnung: Zusätzlicher Stauraum Separater Außenabstellraum: Ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum Hochwertiger Vinylboden: In den Wohnräumen, kombiniert mit modernen Fliesen im Bad Video-Wechselsprechanlage: Für mehr Sicherheit und KomfortZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Cappenberg – einem der bevorzugten Wohngebiete der Stadt Selm. Der Ort liegt idyllisch im südlichen Münsterland, nördlich der Städte Lünen und Dortmund.
Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, ebenso wie die beliebten Cappenberger Wälder und der nahe gelegene Cappenberger See, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das historische Schloss Cappenberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet neben kulturellen Veranstaltungen auch ein beliebtes Ausflugsziel im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Cappenberger Dorfladen, der fußläufig erreichbar ist. Eine Bäckerei, ein Café sowie ein Service-Point für Apothekenleistungen (z. B. Rezeptannahme) sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Cappenberg.
Die Städte Selm, Lünen und Werne liegen nur rund 5 km entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen in die umliegenden Städte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marina Fuchs - privater Anbieter