Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
90409 Nürnberg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene helle sehr ruhige Einzimmerwohnung im relativ neuen Bau (Baujahr 1994) bietet eine Einbauküche mit neuem Herd, hellen Laminatboden, Küche u. Bad mit Fliesenboden, Gegensprechanlage sowie extra Sicherheitsschloss, im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Sonnige Terrasse mit kl. Garten mitten im Grünen runden den Wohlfühlfaktor ab. Wasch- u. Trockenraum im Keller, Fahrradraum und Fahrradabstellplatz und Kellerabteil erleichtern den Alltag enorm. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wird zum 30.11.2025 frei. Mieteinnahmen 650,-- €/mtl. warm 550,-- € kalt. Hausgeld 192,-- € umlagefähige Kosten 115,-- € Baujahr 1994, Fußbodenheizung, Endenergieverbrauchswert des Gebäudes 100 KWh Besonders für Pendler und Geschäftsleute ist diese Einzimmerwohnung sehr attraktiv, da sie leicht zu vermieten ist. Alles spricht für eine perfekte Kapitalanlage in der heutigen instabilen Zeit, wo das Geld jährlich, wegen der hohen Inflationsraten, immer weniger wird. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zentral, sicher, unkompliziert: Tiefgaragenstellplatz in Maxfeld In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenstellplatz an. Der Stellplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca. 1 Minute Fußweg zur nächsten U-Bahn Station. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit gut vermietet. 80,-- €/mtl. warm Fernsteuerung mit Fernbedienung ist möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung im relativ neuen Bau (Baujahr 1994) befindet sich in einer zentralen Lage (Stadtteil Maxfeld).
Der Nürnberger Flughafen befindet sich nur 10 min. mit dem Auto entfernt (5,7 km). Die nächstgelegene U-Bahn ist in nur 1 Min. zu Fuss und die Stadtmitte ca. 20 min. ebenfalls zu Fuss zu erreichen. Ob als erste eigene Wohnung, als gemütlicher Single-Haushalt oder als Kapitalanlage – diese Immobilie hat viel zu bieten!
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter