Kaufpreis 824.000 €
Zimmer 12
55268 Nieder-Olm
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Nieder-Olm. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenkonzepte. Die familienfreundliche Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besondere Merkmale der Immobilie Massive Bauweise mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung Balkone und Terrassen mit angenehmer Aussicht und gutem Lichteinfall Voll unterkellert mit großzügigen, separat nutzbaren Kellerräumen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien Flexible Nutzungsmöglichkeiten: zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination beider Varianten Hervorragende Vermietbarkeit dank der gefragten Lage im Rhein-Main-Gebiet Ein Garagenstellplatz mit integrierter KFZ-Grube – ideal für Hobbyschrauber oder HandwerkerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Nieder-Olm liegt im Landkreis Mainz-Bingen, nur ca. 10 km südlich von Mainz – eingebettet in die Weinregion Rheinhessen. Die Stadt bietet:
Exzellente Verkehrsanbindung über A63, A61 und den Regionalbahnhof (RE13, RB31, Direktverbindungen nach Mainz & Frankfurt)
Umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und aktiven Vereinen
Ruhige Wohnlagen mit freundlicher Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter