Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
23730 Sierksdorf
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• 52 m² Wohnfläche, 9 m² Balkon • 2,5 Zimmer • ca.350 m vom sandigen Strand • seitlicher Meerblick • Süd-Westseite mit spektakulären Panorama Sonnenuntergängen • geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet • moderner Natursteinbad mit Badezimmer • geeignet als Dauerwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienvermietung • bei einer Vermietung Platz für 5-6 Personen Die modern und geschmackvoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. Stock. Der große Balkon mit seitlichem Meerblick lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Innerhalb der 1971 erbauten Anlage befindet sich ein 25 m großes ganzjährig geöffnetes, beheiztes (29 Grad) Schwimmbad, Tennisplatz, viele Grünflächen, Teich, ein kleiner Spielplatz und genügend Parkplätze vor der Tür mit automatischer Kennzeichenüberwachung. In nur ca. 350 m erreichen Sie den weitläufigen Ostseesandstrand und in 200 m den HansaPark. Das Wichtigste vorab: . Stilvolle und geschmackvolle Inneneinrichtung . Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, vollständig gefliest mit Naturstein . Offener und heller Wohnbereich . Pantry Küche, voll ausgestattet . 2021-2022 umfangreich modernisiert . als Dauerwohnsitz, Wochenenddomizil, Ferienwohnung für bis zu 6 Personen geeignet . Wohngeld: 375,00 EUR inkl. 170,00 EUR Erhaltungsrücklage . Großzügiger Süd-West-Balkon mit seitlichem Meerblick . Eigenes großes beheiztes Schwimmbad vor der Tür . Bezugsfrei nach Vereinbarung Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie einen kleiner Eingangsbereich mit Garderobe. Der Blick fällt jedoch auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Pantry Küche. Das Schlafzimmer bietet ein gemütliches Doppelbett 2x90x200 cm für entspannte Nächte sowie genügend Platz für die Garderobe durch die beiden Schränke. In einem weiteren Zimmer befindet sich ein komfortables Einbaubett und ebenfalls 2 Kleiderschränke. Es kann aber auch wunderbar als Arbeitszimmer dienen oder durch Zusammenlegung der beiden Zimmer erhalten einen großzügigen Wohnraum. Auf dem Balkon können Sie während des gesamten Tages Sonne tanken oder schöne Panorama-Aussichten bzw. die herrlichen Sonnenuntergänge genießen. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung liegt am Rand des Ostseebades
Sierksdorf, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt.
Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Der weitläufige, feinsandige Strand lädt mit Strandkörben und den kleinen Cafés und Restaurants zum Erholen und Baden ein, während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen.
Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 250 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL, Aldi sind nur ca. 3 km entfernt. Dort gibt es auch einen Baumarkt und einen Elektromarkt.
Fahren Sie 2,5 km weiter, erreichen Sie Neustadt mit dem kleinen Hafen und seinen gemütlichen Restaurants.
Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie eigener Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung z. B. an Lübeck und Hamburg
Das größte Highlight ist natürlich die einheimische Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste
und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom
Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage
im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Minigolfanlagen, Reitställe, Häfen, Skaterbahnen,... runden das Freizeitangebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernd Daldrup - privater Anbieter