Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 8
63477 Maintal
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Maintal-Hochstadt – einer charmanten Stadt zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Es bietet eine Wohnebene plus ein großzügig ausgebautes Souterrain – und zusätzlich die genehmigte Option für einen Anbau. Die Erweiterung wurde bereits für Angehörige geplant und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Das 680 m² große Grundstück ist sonnig, gepflegt und bietet einen schönen Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse ist direkt von der Küche sowie von beiden Schlafzimmern zugänglich. --- Erdgeschoss (Wohnebene) Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten Schlafzimmer 1 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick Schlafzimmer 2 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick Kinderzimmer mit großem Fenster Gästezimmer / kleines Büro Tageslichtbad mit Badewanne und WC Kleines Bad/WC --- Souterrain (ausgebaut) Büro/Hobbyraum 1 Büro/Hobbyraum 2 mit Kamin Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Grosses Bad mit Dusche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Technik-/Heizungskeller Zweiter Technikraum Kleiner Abstellkeller Vorratsraum mit Regalen Souterrain-Eingang separat vorhanden --- Außenbereich Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Vorgarten sowie eine große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich. Der Garten ist ideal für Familien – mit altem Baumbestand und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte. In der unmittelbaren Umgebung beginnt der Waldrand, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor) Offizielle Einfahrtsgenehmigung Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain) Große Fensterflächen auch im Souterrain Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an MaklercourtageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besonderheiten
Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor)
Offizielle Einfahrtsgenehmigung
Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain)
Große Fensterflächen auch im Souterrain
Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Maintal-Hochstadt, in einer schönen, ruhigen und familiären Wohngegend zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Direkt gegenüber liegen gepflegte Einfamilienhäuser, und nur wenige Schritte entfernt beginnt der Waldrand.
Die Lage ist besonders familienfreundlich – mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Klingsee und zu Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat von Ulrich Hartmann - privater Anbieter