Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
25856 Hattstedt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Hattstedt. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Küche, Bad sowie 2 Abstellräumen. (alle Innenbilder sind von der Wohnung im UG) Die untere Wohnung ist ~100 m² groß (Terrasse nicht eingerechnet) und stufenlos zu erreichen. Das UG wurde 2015/2016 komplett saniert. Vollflächig Fußbodenheizung, neue Elktrik, Terrassentüren 3-fach verglasst. Die obere Wohnung, ca. 70 m² besteht aus Wohnzimmer, 2 kleinen Räumen (Kind/ Arbeit,..), Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und Speisekammer. Die obere Wohnung ist ebenfalls liebevoll eingerichtet, Bilder liegen aktuell keine vor. Das Haus wurde 1971 erbaut (das komplette OG inkl. Dachstuhl wurde 1993 erneuert). Das Haus wird per Ölheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Praktischerweise gehören eine Garage (ca.37m2), ein extra Heizungsraum (ca.16m²) und ein Carport zu der Immobilie. Weitere Stellplätze vor dem Haus sind möglich. Das Haus bietet einen großzügigen Dachboden (ca. 63m²) als Ausbaureserve/Nutzfläche. Das Grundstücksgröße von 779 Quadratmetern bietet einen unverbauten Blick in die Natur. Die Immobilie ist an zuverlässige Mieter vermietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 415.000 Euro. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hattstedt und ist sehr gut gelegen, um Husum in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die gesunde Luft, die Ruhe und Natur ziehen ältere wie jüngere Bewohner (z.B. junge Familien mit Kindern) gleichermaßen an, weshalb die Vermietung ohne großen Aufwand möglich ist. Die Gemeinde Hattstedt bietet Supermarkt, Bäckerei-Konditorei, Apotheke, Tankstelle, Gastronomie, Bank, Kindergärten und Schule. Außerdem hat Hattstedt einen Haltepunkt für die Marschbahn, die zwischen Elmshorn und Westerland/Sylt verkehrt. Husum ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter