Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
38104 Braunschweig
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Einbauküche in ansprechender Buche-Optik ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine kleine abgerundete Eck-Tischplatte kann als Essplatz für 2 Personen genutzt werden. Ein Stellplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung (Kaufpreis 15.000 Euro). Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von ca. 14 qm, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche der Marke Nolte in Buche-Optik mit großem Schrankvolumen - Küchengeräte der Firma NEFF - Parkettboden Birke in den Zimmern, Fliesen in Flur, Bad und Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Geräumiger Kellerraum von fast 14 qm - Separater Fahrradkeller - Zusätzlich gemeinschaftlicher Kellerraum - Garage und Stellplatz bietet Abstellfläche für 2 PKWZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Garage und Stellplatz sind nicht im Angebotspreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt 15.000 Euro.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten neueren Wohngebiet im Stadtteil Volkmarode, im nordöstlichen Bereich von Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, Schulen sowie Arztpraxen und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 417 fährt in unmittelbarer Nähe und erschließt komfortabel das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile.
Die Umgebung besticht durch viel Grün und Ruhe – der idyllische Moorhüttenteich mit seinen Freiflächen liegt ebenso nah wie naturnahe Spazierwege. Der Kinderspielplatz „Scharenbusch/Ziegelwiese“ sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Wohnlage zählt zu den besten des Stadtteils: sie kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, Blick ins Grüne und beste Anbindung – ein idealer Ort für Familien, Pendler oder alle, die das Leben in naturnahem Umfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katrin Kiefer - privater Anbieter