Warmmiete 620 €
Zimmer 3
47167 Duisburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige, helle und großzügig geschnittene Wohnung in gepflegter Lage? Dann ist dieses charmante Dachgeschoss im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei- Familienhauses genau das Richtige für Sie! Das Objekt verfügt über dreieinhalb geräumige Zimmer im Stadtteil Duisburg-Neumühl, Grenze Oberhausen-Buschhausen. Keller Bemerkungen: Highlights der Wohnung: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 3,5 optimal aufgeteilte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Neue Fenster (Einbau Frühjahr 2025) mit integrierten Insektenschutzgittern – ideal für ein entspanntes Wohnklima - Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft - Kellerräume zur Wohnung vorhanden – ideal für zusätzlichen StauraumZusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung zu schätzen wissen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend (30er Zone) im Duisburger Stadtteil Neumühl.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle Richtung Duisburg und Oberhausen in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Grundschule & Kindergarten in ca. 10–15 Gehminuten
- Optimale Verkehrsanbindung an die A2, A3, A42 und A516.
- Centro Oberhausen in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christel Alsen - privater Anbieter