Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 1
89075 Ulm
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Ulm – frisch saniert, möbliert und sofort bezugsfrei! Diese modern gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zeitgemäßem Design, heller Atmosphäre und einem angenehmen Wohngefühl. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bemerkungen: Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, ideal für Eigennutzer oder Anleger Möblierung inklusive – sofort nutzbar oder für möblierte Vermietung attraktiv Komplett saniert (2025) – Elektrik, Bad, Böden, Wände sowie neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte Kapitalanlage mit Potenzial – steigende Nachfrage nach kleinen Wohnungen in Ulm Energieeffiziente Fernwärme – planbare Heizkosten und zukunftssicher Schnelles Internet (1.000 MBit/s) – perfekt für Homeoffice oder moderne Mieter Attraktive Lage – kurze Wege zur Donau, Cafés, Restaurants und Geschäften Professionelle Hausverwaltung – geringerer Verwaltungsaufwand für Eigentümer Balkon – zusätzlicher Wohnwert im FreienZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Wirtschaftlichkeit auf einen Blick
Kaufpreis: 139.900 €
Kaltmiete (realistisch): ca. 650 €/Monat
Jahresmiete: ca. 7.800 €
Bruttorendite: ca. 5,6 %
Optional: möblierte Vermietung mit zusätzlichem Mietpotenzial (bis zu ca. 6,4 % Rendite)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Ulm. Das Viertel besticht durch charmante Gassen, historische Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Donau. In direkter Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, einladende Restaurants und kleine Geschäfte, die für ein besonderes Flair sorgen und den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter