Warmmiete 967 €
Zimmer 3
56814 Ediger-Eller
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 755 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2023 vollständig saniert! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Highlights der Wohnung: 3 helle Zimmer mit cleverer Raumaufteilung Bad mit bodenebener Dusche Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Moderne Einbauküche – sofort nutzbar Praktischer Kellerraum für extra Stauraum Die 2023 durchgeführte Vollsanierung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung. Perfekt geschnitten für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern! Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Als Einwohner haben Sie Anspruch auf eine Schrankenkarte und können die kürzere Fahrtstrecke Richtung Eifel am Golfresort vorbei nutzen. Das aktuelle Mietverhältnis besteht noch bis zum 31.10.2025. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern kann eine Übernahme ggf. schon zum 15.09.2025 erfolgen. Haustiere und das Rauchen in der Wohnung sind nicht erwünscht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Traumhaft wohnen im preisgekrönten Moselort: Ediger-Eller, ausgezeichnet mit der Goldmedaille im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft", vereint malerischen Weinort mit moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Ortsteil Ediger in hochwassergeschützter Lage und bietet einen unverbauten Moselblick.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt durch:
- Bushaltestelle in Gehweite (halbstündliche Verbindungen moselauf- und abwärts)
- Bahnhof Eller in 1,7 km Entfernung (stündliche Regionalbahnen nach Trier und Koblenz)
- Kurze Autofahrt (15-20 Min.) zu den Einkaufszentren Brauheck, Dohr und Zell
Die Nahversorgung ist direkt im Ort gesichert durch:
- 24/7 Minimarkt
- Bäckerei
- Friseur
- Eisdiele
- Diverse Restaurants und Cafés
- Traditionelle Straußwirtschaften
- Tankstelle mit Shop
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Andre - privater Anbieter