Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
88709 Meersburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem komplett ausgestatteten 2‑Zimmer Apartment (Neu-Ausbau 2020) in der Kronenstr. 16, Meersburg – ideal für: • Firmen, Projektmitarbeiter, Consultants & Interim Manager 💼 • Expats & Relocation (Ankommen & orientieren) 🌍 • Übergang nach Umzug aus weiter Entfernung 🚚 • Zwischenlösung bei Neubau, Renovierung oder Haus-/Wohnungsverkauf 🏗️ • Neustart nach Trennung oder beruflicher Neuorientierung 💚 Ausstattung & Highlights: • 🛋️ Voll möbliert – sofort bezugsfertig • 💡 Smart-Home-Elemente & indirekte Beleuchtung • 📶 High-Speed Internet • 🌞 Großer Süd-Ost-Balkon (ruhig, Blick ins Grüne) • 🚿 Walk-in Dusche • 🍽️ Einbauküche • 🚗 Außenstellplatz direkt vor dem Haus • 🗄️ Kellerraum (Stauraum) • 🧾 zzgl. MwSt. ausweisbar – Firmenanmietung möglich • 🅱 Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a) Warum dieses Apartment? ✔ Alternative zum Hotel (mehr Platz, Privatsphäre, planbare Kosten) ✔ Schnelles Ankommen ohne Einrichtungsaufwand ✔ Ruhige Arbeits- & Erholungsbasis ✔ Geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Optionale Services über unsere Partner (nach Absprache): Reinigungs- & Wäscheservice Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Kompakt & businessorientiert: • Wohnfläche: ca. 68 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss (komfortabler Zugang) • Möblierung: Sitzgruppe, Esstisch, Schlafbereich, Stauraum, Lichtkonzept • Balkon: Großzügiger Süd-Ost-Balkon – ideal für Remote-Calls / Frühstück • Küche: Einbauküche (Basisgeräte / Ausstattung – Details auf Anfrage) • Bad: Moderne Walk-in Dusche, pflegeleichte Oberflächen • Boden: Vinyl – robust & leicht zu reinigen • Smart-Home: Komfort- / Lichtfunktionen (Einzelheiten auf Anfrage) • Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus • Keller: Separater Stauraum für Koffer / Sport / Muster • Energie: Verbrauchsausweis 64 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas-Zentralheizung Optionale Add-ons (nach Verfügbarkeit / gegen Aufpreis): • 🧹 Reinigungs- & Wäscheservice / Wäschewechsel • 🔄 Flexible Mietdauern (Kurz- bis Mittelfrist) • 👥 Firmenpakete (mehrere Mitarbeiter nacheinander) Mehrwert für Unternehmen & Relocation: • ✅ Kein Einrichtungsaufwand • ✅ MwSt. ausweisbar (Vorsteuerpotenzial) • ✅ Planbare, transparente Kosten • ✅ Attraktiver Rückzugsort statt Hotelzimmer Auch geeignet für private Übergangsphasen (Neustart, Umzugsbrücke, Orientierung vor endgültiger Wohnungswahl).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Kaltmiete: 1.150 € zzgl. Nebenkosten 250 € (möbliert)
• Mietsicherheit: 3.450 €
• Verfügbar ab: 01.10.2025
• Firmenanmietung & Nutzung als Relocation-/Übergangswohnung möglich
• Nutzung als Zweit- oder Interimssitz nach Absprache
• Alle Angaben & Zeiten ca. und ohne Gewähr; Zwischenvermietung vorbehalten; Bilder zeigen den Charakter der Wohnung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 64 kWh/(m²a), Klasse B, Energieträger Erdgas, zentrale Heizung.
Impressum (Pflichtangaben):
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Vertreten durch: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland
Telefon:
+49 1579 2517317
E-Mail: [email protected]
Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel
Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot (inkl. optionaler Servicebausteine). Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung – einfach kurz melden. 😊
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Ruhige, gewachsene Lage zwischen Obstgärten & Weinbergen – dennoch hervorragend angebunden. Fußläufig erreichbar:
• 🚌 Bushaltestelle
• 🥐 Bäckerei, Discounter, Winzerverein
• ☕ Cafés & Restaurants
• 🌳 Altstadt / Promenade / Freizeitangebote
Schnelle Anbindung: B31 / B33 in ca. 2 Minuten. Fähre Meersburg–Konstanz (Überfahrt ca. 15 Min.) erweitert den Radius zur Universität, Forschung & Life-Science-Standorten.
Regionale Wirtschafts- & Technologiestandorte (ca. Fahrzeit PKW):
• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 Min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 Min.
• 🛠️ Engineering-/Hightech-Cluster Überlingen ~15 Min.
• 🎓 Universität Konstanz via Fähre
• ✈️ Flughafen Friedrichshafen ~25–30 Min.
• 🌐 Schweiz / Österreich im erweiterten Geschäfts- und Freizeit-Radius
Work-Life-Balance: Wassersport, Weinregion, historische Altstadt, Wandern & Radwege schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eugen Lampel - privater Anbieter