Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
71642 Ludwigsburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie können sofort einziehen in diese hochwertig und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus privatem Bestand – ohne Maklerprovision! Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie im Überblick: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, Baujahr 1984. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung erneuert. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung im Detail: Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene, helle Zimmer, einem Tageslichtbad und zwei Balkone. • Hochwertiger, frisch aufbereiteter Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung • Glatt gespachtelte Wände und Decken • Neues Badezimmer mit Tageslicht Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und kleiner Speise-/Abstellkammer bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Von dort gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit stilvollen, großformatigen Fliesen (60 x 60 cm), einer Badewanne, und einem modernen Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort praktischerweise ebenfalls vorhanden. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlicher Komfort: • Separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € Kaufpreisübersicht: Wohnung: 360.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Schöner Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung - Neues Bad mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Neue Türen - Wände glattgespachtelt & mit hochwertigem Glattvlies - Vielzahl an Steckdosen - Glasfaseranschluss im Haus - 2 schöne Balkone - Tiefgaragenstellplatz - Großzügiger Kellerraum - Idyllische Lage am NeckarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck, einer der charmantesten und grünsten Wohnlagen der Region. Die Immobilie liegt idyllisch am Neckar und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, altem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zum Neckarufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Die direkte Lage am Fluss verleiht dem Objekt ein besonderes Flair mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Die Ludwigsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell zugänglich und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen – befinden sich in naher Umgebung. Zudem ist das beliebte Thermalbad Hoheneck nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.
Diese Lage vereint urbanes Leben, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jasmin Kaiser - privater Anbieter