Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 7
67133 Maxdorf
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecke dein zukünftiges Zuhause in Maxdorf! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 mit späterer Erweiterung (1961) bietet dir auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.010 m² viel Raum für eigene Ideen – ideal für Familien, Gartenliebhaber und DIY-Begeisterte. Highlights auf einen Blick: Insgesamt 7 Zimmer – mehrere Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zwei Küchen: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche Im ersten Stock eine große, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen Riesiger Garten im hinteren Teil des Grundstücks – ideal zum Entspannen, Spielen und Gärtnern Großzügige Terrasse für gemeinsame Stunden im Freien Modernes, relativ neues Bad (11-2015) , bereits für Pflegebedürftige umgebaut – bietet Komfort und Barrierefreiheit Gäste-WC Neue Gasheizung (2016) für effiziente und komfortable Wärmeversorgung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Wärme und gemütliche Abende mit Holzfeuer Garage mit Platz für ein Auto Große Einfahrt – Platz für ca. drei bis vier weitere Fahrzeuge Hinweis zu Keller und Dachboden: Nur das vordere, ursprüngliche Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist somit auf diesen Teil beschränkt. Der Dachboden ist kein vollwertiger Speicher und nicht ausgebaut, sondern entspricht eher einem Kriechspeicher – optimal als Stauraum, jedoch nicht als Wohn- oder Hobbyfläche nutzbar. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dir die seltene Möglichkeit, deinen individuellen Wohntraum selbst zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause realisieren. Vorderhaus Teil-Dämmung c.a. 2012 Bad Sanierung 11/2015 Gasheizung Vaillant 01/2016 Bedarfsenergieausweis ist vorhanden. Weitere Vorteile: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Gute Anbindung nach Ludwigshafen und Mannheim Schnelles Internet verfügbar Gut zu wissen: Die flexible Raumaufteilung sowie die beiden Küchen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Interesse geweckt? Melde dich gern für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder bei Fragen. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie zwei Küchen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind das moderne, barrierefrei sanierte Bad (2015), ein Gäste-WC und die relativ neue Gasheizung (2016), die gemeinsam mit dem zusätzlichen Holzofen eine komfortable Wärmeversorgung garantiert. Ein riesiger Garten bietet viel Platz für Freizeit, Pflanzen, Spiel und Erholung. Die Garage sowie die große Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Keller und bedingt der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum; das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet so die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Maxdorf liegt im Herzen der Vorderpfalz und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen und Mannheim sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Das großzügige Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgeglichenes Umfeld legen.
Durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen entsteht ein hoher Freizeitwert: Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür sind garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens - privater Anbieter