Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung, mit Balkon, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Obergiesing – einem der aufstrebenden und charmantesten Stadtteile Münchens. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - separate Küche, mit Spülmaschine und Waschmaschine - Fließenboden im Flur, Küche und Wohnraum - Fußbodenheizung - separater KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ohne Makler zur Wunschwohnung!!
Aussenfassade wird dieses Jahr noch komplett gestrichen und hergerichtet. Neues Rolltor zur Tiefgarage ist bereits installiert. Die Kosten sind bereits gedeckt!!
Eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen sind aufgrund der Lage und Ausstattung gegeben – perfekt für Anleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und geringe Leerstandsrisiken legen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Willkommen in Obergiesing – einem der aufstrebenden In-Viertel Münchens! Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Münchner Tradition. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: charmante, urige Boazn, ausgezeichnete Restaurants sowie gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der traditionsreiche Nockherberg-Biergarten – einer der schönsten Biergärten Münchens, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus, Tram und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile. Die Münchner City ist nur wenige Minuten entfernt, was Obergiesing besonders für Berufstätige und Stadtliebhaber äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter