Warmmiete 2.442 €
Zimmer 3
81669 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 303 €
Kaltmiete 2.139 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** English below *** Wohnung befindet sich auf der 10. und letzten Etage eines Mehrfamilienhauses, ist vollmöbliert und wird komplett eingerichtet vermietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer Couchecke, Couchtisch, Sessel sowie einem Fernseher und Schreibtisch ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, welcher einen fantastischen Stadt und Alpenblick bietet. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und gemeinsam mit dem Essbereich halb offen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und absolute Ruhe durch Innenhof-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer über zwei Einzelbetten und ebenfalls einen Kleiderschrank. Die Wohnung besitzt zwei Badezimmer. Ein großes Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschmaschine und Trockner. Das kleinere Badezimmer besitzt eine große Dusche und ein WC. Der Flur ist mit einem großen Spiegelschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett in allen Räumen. Flur und Küche gefliest. Küche: hochwertige Einbauten: Geräte von Bosch, AEG. TV Samsung 43 Zoll, Miele Waschmaschine und Waschtrockner.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
*** English: ***
Apartment is located on the last (10th) floor of an apartment building, is rented fully furnished.
The light-flooded living room is equipped with a couch corner, coffee table, armchair and a TV and desk. From the living room you can access the large balcony with south-west orientation, which offers a fantastic city and alpine view. The kitchen area is equipped with a high-quality kitchen appliances and is semi-open together with the dining area. Two bedrooms offer sufficient retreat possibilities and absolute tranquility due to inner courtyard orientation.
The master bedroom has a double bed and a closet, the second bedroom has two single beds and also a closet.
The apartment has two bathrooms. One large bathroom has a bathtub, toilet, bidet, washing machine and dryer. The smaller bathroom has a large shower and a toilet.
The hallway is equipped with a large mirrored wardrobe and offers plenty of storage space.
Location
Residential area in a trendy quarter. The large and very green courtyard, as well as the Kustermann Park directly adjacent to the courtyard are perfect for walks and makes the residential location particularly family-friendly.
The public connection is very good.
Bus stop in front of the door, Ostbahnhof 10 min walk.
Shopping facilities across the street. (V-Markt, V-Baumarkt, Aldi)
S/UBahn: St.Martin Str., Ostbahnhof, Rosenheimer Platz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage
Begehrte Wohnlage im angesagten Viertel. Der große und sehr grünen Innenhof, sowie dem Kustermann Park im direkten Anschluss an den Innenhof bieten sich perfekt für Spaziergänge an und macht die Wohnlage besonders Familienfreundlich.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Bushaltestelle vor der Haustüre, Ostbahnhof 10 min zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Straßenseite. (V-Markt, V-Baumarkt, Aldi)
S/UBahn: St.Martin Str., Ostbahnhof, Rosenheimer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter