Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
34130 Kassel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus ist für Sie ideal, wenn Sie ein hohes Maß an Privatsphäre lieben, komfortabel auf einer Ebene leben und nach Ihren eigenen Ideen renovieren möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1923 m² großen, gewachsenen Grundstück in ruhiger, südorientierter Lage und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Bungalow ist klassisch und funktional geschnitten. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in einen Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, 3-4 Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. Im Untergeschoss befinden sich ein klassischer Kellerraum, ein Heizungskeller mit Vissmann-Heizkessel (Baujahr 2009), ein Tankraum, ein ehemaliger Partyraum sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit Dusche, WC und einer Sauna. Ein weiterer Pluspunkt ist der große, unter Umständen ausbaufähige Dachboden, der bei Bedarf zusätzliche Fläche schaffen kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, einem Carport sowie einem Außenstellplatz. Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich-Böden belegt. Die Sanitär- und Elektroausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Es besteht ein Renovierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das im wesentlichen uneinsehbare Grundstück bietet mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Sie genießen eine wunderbare Wohnlage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnlage zählt zu den besten in Kassel: Ruhig am Wald gelegen und doch sehr gut angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten. Der Stadtteil Harleshausen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Kindergärten und Gastronomie – ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Lebensumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Ohlin - privater Anbieter