Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
26506 Norden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in bester Lage von Norden – Acht moderne Wohneinheiten mit hohem Wohnkomfort im Stadtvillenstil Am Rande von Norden - nahe Norddeich entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht hochwertigen Wohnungen. Das moderne Bauvorhaben vereint durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und komfortable Ausstattung. Durch die barrierearme Gestaltung und einen modernen Aufzug wird das Wohnen in allen Etagen bequem und komfortabel, was das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Nachhaltigkeit und moderne Technik Das Gebäude erfüllt den KfW-40EE-Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente Heizleistung sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher, was eine hohe Energieautarkie ermöglicht. Zusätzlich versorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage die Wärmepumpe sowie den Allgemeinstrom, was zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung beiträgt. Architektur und hochwertige Ausstattung Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Architektur, die sich durch klare Linien, edle Handformsteine im Verblendmauerwerk und großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung auszeichnet. Die eleganten Balkone und Terrassen unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Innen kommen hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zum Einsatz, die ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Der leise und komfortable Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und sorgt für einen hohen Komfort in jeder Wohnung. Beispielhafte Wohnung im Obergeschoss Im Obergeschoss finden Sie eine durchdachte Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem stilvollen Badezimmer. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, den Tag zu genießen und frische Luft zu tanken. Stellplatz direkt vor dem Haus. Wohn- und Nutzflächen der Einheiten (zzgl. Abstellräume): Erdgeschoss: Wohnung 1 – 100,86 m² Wohnung 2 – 99,57 m² Wohnung 3 – 100,86 m² Obergeschoss: Wohnung 4 – 80,30 m² Wohnung 5 – 74,64 m² Wohnung 6 – 80,30 m² Dachgeschoss: Wohnung 7 – 65,29 m² Wohnung 8 – 65,29 m² Weitere Informationen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Stellplätze: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet Energieausweis: Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt, ist noch kein Energieausweis gemäß GEG erforderlich. Es sind noch wenige Wohnungen provisionsfrei zu haben! Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Detail Hochwertiger Aufzug für komfortables Wohnen auf allen Etagen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme Elektrische Rollläden (außer bei Dachflächenfenstern) Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung Glasfaser-Internet für schnelles Surfen und Arbeiten Dezentrale Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftung für ein gesundes Raumklima Jede Wohnung erhält eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Gemeinschaftliche PV-Anlage zur Versorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom Hochwertige Fenster und Türen sorgen für exzellente Wärmedämmung Schlüsselfertige Übergabe der WohnungenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Informationen wie Baubeschreibung auf Anfrage
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am nord-westlichen Stadtrand von Norden in Ostfriesland. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Norden und der beliebte Stadtteil Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hein - privater Anbieter