Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
22846 Norderstedt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✅ Das Wichtigste in Kürze: Charmanter Kettenbungalow mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Kellerbereich Sonniges Süd-Ost-Grundstück (ca. 322 m²) in ruhiger Anwohnerstraße in Norderstedt Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang Vollkeller (Zugang von Innen & separatem Außeneingang) mit Sauna, Bad, Vorratsräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Garten mit Privatsphäre, Platz für Pool & Grillplatz Ihr neues Zuhause in Norderstedt Dieser attraktive Kettenbungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohncharakter und das gemütliche Ambiente. Auf rund 100 m² Wohnfläche finden Sie vier helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet – mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einem praktischen Side-by-Side Kühlschrank mit Direktwasseranschluss. Das hochwertig gestaltete Duschbad mit Velux-Deckenluke rundet den Wohnkomfort ab. Ein echtes Highlight ist die innenliegende Terrasse, die dank neuem Sichtschutzzaun maximale Privatsphäre bietet. Der anschließende Garten bietet genügend Raum für Ihre individuellen Ideen – ob ein kleiner Pool, ein Grillplatz oder ein Ort zum Entspannen. Auch das Kellergeschoss begeistert: Über sechs weitere Räume, darunter Waschküche, Vorratskammer, Heizungsraum, Trockenraum, ein modernes Bad mit Wanne sowie eine Sauna, eröffnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten – von Wellness über Hobbys bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmern. Fazit: Dieser Bungalow vereint Behaglichkeit, Ruhe und beste Infrastruktur in Norderstedt. Dank des gepflegten Zustands können Sie sofort einziehen – kaufen, einziehen, wohlfühlen! 👉 Kontaktieren Sie uns noch heute ganz unkompliziert per E-Mail und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ✅ Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: Laufend modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Leitungen & Bäder auf aktuellem Stand Hochwertige Materialien und Marken (Geberit, Villeroy & Boch, Grohe) für zeitlosen Wohnkomfort Designböden im gesamten Wohnbereich sorgen für ein modernes Ambiente CAT7-Netzwerkverkabelung für stabiles, schnelles Internet in nahezu allen Räumen Gepflegte Außenanlagen mit Vorgarten in Steinbeet-Optik, Sichtschutzzaun & Garage in Massivbauweise Modernisierungen & Ausstattung im Detail 2009: Erneuerung der Leitungssysteme 2010: Einbau doppelt verglaster Fenster inkl. Rollläden (Terrasse elektrisch) 2012: Neueindeckung des Dachs 2018: CAT7-Netzwerkverkabelung für stabiles Internet in fast allen Räumen 2019: Umfassende Innenmodernisierung (Böden, Wände, Türen), neues Duschbad sowie Installation einer Rückstaupumpe 2019: Neue Gasheizung Buderus GB172 inkl. 160-Liter-Trinkwasserspeicher 2020: Modernisierung des Badezimmers im Keller – komfortables Wellness-Bad 2021: Neugestaltung des Vorgartens mit pflegeleichtem Steinbeet, neuer Sichtschutzzaun im Gartenbereich und Feuchtigkeitsbarriere an Wetterseiten 2024: Neue Terrassenschiebetür für komfortables Öffnen und Schließen Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Designböden verlegt, die ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Alle Bäder sind mit Markenartikeln wie Geberit, Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Die Außenanlagen präsentieren sich pflegeleicht und harmonisch gestaltet. Zudem verfügt das Objekt über eine Garage mit Stellplatz in Massivbauweise. 👉 Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Ausstattung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per E-Mail – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
✅ Die Lage auf einen Blick:
Ruhige Wohnstraße im grünen Norden von Norderstedt mit hohem Freizeitwert
Kurze Wege: Supermärkte, Ärzte & Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe / Stadtzentrum Norderstedt mit vielfältigen Angeboten in ca. 2 km Entfernung
Familienfreundlich: Gymnasium & Gesamtschule fußläufig erreichbar (< 900 m), Kindergarten nur ca. 200 m entfernt
Pendlerfreundlich: AKN & HVV fußläufig erreichbar, Autobahn in 15 Min., Hamburg-Zentrum mit der U1 in ca. 45 Min
Lagebeschreibung
Der 1965 erbaute Bungalow liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im nördlichen Teil von Norderstedt – hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Geschäfte in der nahen Ulzburger Straße zur Verfügung. Für größere Einkäufe laden das Herold-Center oder die Moorbekpassage zu einem entspannten Shoppingbummel ein.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Ein Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Nähe (unter 900 m), der nächste Kindergarten ist nur etwa 200 m entfernt. Das Stadtzentrum von Norderstedt mit zahlreichen weiteren Angeboten ist in ca. 2 km erreicht.
Pendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung: AKN-Station und U-Bahn-Anschluss (HVV) sind fußläufig erreichbar, sodass Sie mit der U1 das Hamburger Zentrum in ca. 45 Minuten bequem erreichen. Mit dem Auto sind Sie zudem in rund 15 Minuten auf der Autobahn, in ca. 40–60 Minuten in Kiel und in etwa 80 Minuten an Nord- oder Ostsee.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der weitläufige Stadtpark mit Stadtparksee, Strandbad und Wasserski-Anlage sowie umliegende Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein.
👉 Eine Lage, die Paare & Familien begeistert und Pendlern den Alltag erleichtert – sichern Sie sich dieses Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per E-Mail!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie B. - privater Anbieter